怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(国家常务委员7人，国家常务委员7人简历nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应国家常务委员7人，国家常务委员7人简历还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数(shù)量的(de)年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期国家常务委员7人，国家常务委员7人简历为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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